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华润西山墅楼盘图

华润置地润西山怎么样?
这也是华润置地在北京打造的第一座山地别墅作品,是华润置地汇集了10年开发与建筑经验的集大成者。全国首条中低速磁悬浮列车S1线贯穿其中,与地铁1号线西

华润西山墅楼盘图

华润置地润西山怎么样?

这也是华润置地在北京打造的第一座山地别墅作品,是华润置地汇集了10年开发与建筑经验的集大成者。

全国首条中低速磁悬浮列车S1线贯穿其中,与地铁1号线西端连接,快捷贯通京城东西,瞬息切换都市繁华与西山美景。

作为华润增值服务体系全新墅级产品,深度考量别墅居者及其家庭的居住需要,升级北京顶级城市别墅居住形态,为华润置地增值服务体系下的最高产品形态,旨在开启北京新一代巅峰私产山居生活。

润西山集星级酒店、高级会议中心、大型商业娱乐中心于一体。

项目的东南方向会建立一个规模相当于世纪金源大小的太平洋国际广场,其中包含一个奥特莱斯,其中包括购物、休闲、娱乐、健身等多功能商业综合体,还有项目的综合商业配套——3.5万平米的邻里中心。

华润置地润西山资料物业地址:门头沟长安街西沿线物业类型:联排别墅项目开发:华润置地发展(北京)有限公司项目售价:1000万至2000万

杭州市最豪华的十大楼盘或别墅型小区,最贵的!!!!!!!

http://hz.focus.cn/news/2010-03-02/868258.html绿城桃花源:均价3500万元/套。

目前在售西锦园,规划13幢建筑面积1000-1200㎡及27栋建筑面积650-750㎡的中式园林别墅,售价在3500万/套左右。

另外,绿城桃花源预计今年年底将推出一批法式别墅,地上面积400方,地下面积200方,花园面积500-1000方。

绿野御墅(待售):绿野御墅在售联排户型,以两联和四联为主,总计110余套房源,户型面积在400-500方,均价30000元/平米。

西溪名园:西溪名园在售尾盘,目前只剩10余套叠排,均为3跃4的现房,户型面积在220-230方,均价29000元/平米。

一房一价。

西溪玫瑰:一期诺丁苑首推70套排屋,户型共有9种,面积在220-360㎡,价格在2万5-3万/平,据售楼处透露,该批房源9月底开出即销售一空。

西溪玫瑰一期已经部分结顶,样板房正在装修中,将于10月或11月对外开放。

坤和和家园:鼎园预计于10月推出180平方米户型,为精装修房源,目前开盘价格待定,估计均价在28000-30000元/平方米左右。

赛丽绿城丽园:预计于10月底推出二期房源,为3号、5号、6号、7号四幢楼,总计约130套房源,户型面积在140-300方,全部为精装修,精装修标准在6000-7000元/平方米,该盘均价在48000元/平方米。

其实价格最贵的楼盘基本上都在西湖边上、西溪湿地和余杭区(文一路延伸段),绿城的房价基本上都比较高,别墅也比较多,别墅最多的就是在西溪湿地附近的区域,还有余杭那边。

华润·润西山项目怎么样呢?

华润·润西山项目是华润置地在门头沟冯村打造20.15万平方米,北京的低密度山地宜居生态城。

华润置地(企业专区,旗下楼盘)将整合集团内部综合资源优势,凭借成熟的区域开发经验,从设计、规划、社区配套、管理等各方面入手,把“山水宜居,自然和谐”的开发理念在门头沟项目中演绎得更为精彩,真正实现人与人、人与建筑、建筑与自然和谐共生的境界,创领京西宜居价值新高度。

百里长安 西山国脉 600年国街地脉 北京,历经850余年沧桑积淀的5朝古都。

长安街,北东西轴线,600年无以超越的国街地脉,中国著名且令人敬仰的盛世之路。

自始建之初,长安街便与皇家宫城相辅相成,成为皇家贵族拜天地、祈福祉的必经之路。

时至今日,北京几乎所有著名建筑仍择长安街而建。

不只因长安街是北京长、宽的主干动脉,更意在承接地脉福气,成就恒久基业。

华润置地·润西山,倚临长安街西延线,与紫禁城一脉贯通,缔造传世大宅。

京西集粹之地,揽大美于胸 长安街西延,不仅将西山与城央联通一脉,更让世人熟记了另一个名字——门头沟。

坐落于京西的门头沟,是北京生态涵养发展区,绿海植被繁茂、古树名花数量众多,自然环景极为优美,三山两寺一河一湖织造点缀,群山环抱释放胸怀自然生态环境之优越,位列西贵之首。

除天赋自然之美外,门头沟更是国家重点开发区域,“一带,两线,三点”发展布局;集文化走廊、山水宜居新城,休闲旅游胜地等多重优势于一身,定位首都西部综合服务区、生态涵养发展区,已有逾千亿投资注入鼎力发展,涉及20余家国内外名企和24项合作项目,首席生态新城即将崛起于京西。

在北京,华润置地成功打造了翡翠城、凤凰城、橡树湾、西堤红山、公元九里等大型综合性社区,并持有华润大厦、凤凰置地广场、置地星座、五彩城等高端物业。

华润置地·润西山,华润置地在北京打造的座山地别墅作品,是汇集了华润置地10年开发与建筑经验的集大成者,力求呈现一处代表华润置地标准的别墅产品,为建树山居传奇,让华润品牌再度自我超越。

华润置地广场的住宅什么时候开盘?

展开全部 买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。

第一步:买房前的准备工作中国人重家,买房能够给人一个安全温暖的家,在购买新房前要思索的问题就是我为什么要买房,为什么会选择新房呢?购买新房的好处有哪些呢?新房的好处:a、 房地产开发商一般对新房的外观都颇为讲究、新颖,具有现代感;在户型设计上注重通透、私密性,布局合理,同时房型可选择的余地较大。

b、 新房贷款较方便。

新房一般户型面积较大,小户型产品较为稀缺,由此也造成总价自然不菲。

c、 新房在前期可能存在物业管理不到位等问题,但多数新房物业服务、配套设施较成熟,绿化、保安等方面较完善,但管理费用也相对较高。

买房要做好哪些心理准备?1、对楼盘价格及买房区域作好心理准备。

在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。

首先是能承受的房屋总价是多少,根据该总价,你可以换算出你有能力购买的房屋的均价和面积,并产生相应的组合方式。

根据房价及交通需求也可以大概规划好自己的选房区域。

(1)如果是自住,应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑,在同一水平线上,再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。

(2)如果是投资或自住兼投资,建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性(即是否是容易出售或出租的物业类型)。

同时,由于目前国家的政策偏向为限制房产投资行为,因此,在购置新房前最好对如果转手交易的话所付出的营业税等各项成本计算在内,主要为:如果房屋办证未满五年即进行转让需交纳营业税(评估价*建筑面积*5.85%)和房屋评估价1%的个人所得税。

2、经济能力的测算买新房是一件高兴的事情,也是件大事,关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活,因此,买房前的资金准备非常重要。

从下定了决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。

普通老百姓可能要穷其一生的积蓄,而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。

买房前的资金准备中“房价”是重要组成部分,但需明确的是,买房所涉及的费用不仅为房价,如果买房前只注重房价而忽略其他问题,往往会造成整个购房预算的超支,甚至达到买得起而住不起的尴尬境地。

第二步:选房看房挑选房源最好不要固定在一个地段,要变换各种思路选择置业地点。

在选择房源的过程中,应当在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。

到现场去看看房子1、 首先要考察开发商销售的项目是否五证具全,只有拥有五证的项目才是合法的销售项目。

如果您看的是现房,还要向开发商索取两书。

到底是哪五证,又是哪两书呢?详情请参考:商品房销售应具备哪“五证”?2、 考察项目的周遍大环境,包括人文环境如何:生活、商业配套设施是否齐全:交通状况如何:有没有娱乐、体育休闲场所:有没有医院、学校、幼儿园等公共设施:附近有无工厂等。

3、 如果是期房,您要对开发商的信誉、实力进行考证。

看看开发商以前是否还开发过其他的项目,项目开发的结果如何:看看工地的场容场貌,现场施工管理是否井然有序,结构施工的质量;考察售楼处的布置以及销售人员的素质;考察样板间等等(如果是销售代理售房,则应对代理的实力情况进行了解)。

4、 如果是现房,您还要考察一下小区内部的环境、规模、绿化面积、道路、楼间距以及考察房屋的质量等等。

第三步:认购签约在签合同之前,需要仔细查验发展商的资格。

一切检查完毕后,还需要交纳一定数额的定金。

如果对签订合同没有把握,可以委托律师来协助办理。

在选定了购房目标后,就进入了和开放商进行实质性的谈判阶段。

这一阶段通常包括三个过程:谈判内容、签认购书、签订合同;谈判谈什么呢?谈判主要包括房子的价格、付款方式、装修交工标准、配套设施、入住时间、物业管理费用等等必须涉及的内容。

其中房价的谈判最为重要,你应该争取到最大限度的优惠价格,保护自己的利益。

签订《房屋认购书》。

买房先签《房屋认购书》并交纳定金是现在售楼过程中的习惯性做法,但签《房屋认购书》并不是正式签约的必要前提,因为我国相关法律和法规并未明确规定购房者在签订正式销售合同前,必须签订《认购书》。

签订正式购房合同/购房合同范本应该带着签订合同所需的身份证、手章等资料在约定的时间来开发商的售楼处签合同。

签订购房合同是购房过程中最重要的一个环节,一旦签订即受法律的制约。

合同备案。

一般地说,双方自签订合同之日起30日内,开发商会持商品房销售许可证、合同,到房地产管理部门进行合同备案。

需办理银行贷款购房的,合同备案后还应到银行、房地产管理部门、保险及公证部门办理贷款手续。

第四步:办理贷款根据自己的经济能力选择合适的付款方式,如果资金宽裕宽裕选择一次性付款,如果资金有限,可以选择分期付款和银行贷款的方式。

第五步:收房验房验交房:收到《入住通知书》,确定交房日,带好材料(包括:身份证、《商品房购房合同》、发票等)。

交房时应仔细验收,最好是请工程方面的专业人士帮助收房。

房屋验收...

知道的说说北京有哪些别墅

(答案来源于网络)在北京,传统别墅带有"一山"、"二河"、"三线"、"四高"之说。

"一山"指西山;"二河"指潮白河、温榆河两河流域别墅带;"三线"指立汤、京顺、京通三条线;"四高"则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。

这些都是北京有名的别墅几种分布区,接下来我们就来一一了解一下这些别墅区。

展开全部01、北京最早的高档别墅群落——中央别墅区中央别墅区位于北京东北部的中央别墅区,虽然紧邻首都机场和燕莎,京顺、京承、机场高速等道路使其具备优异的交通优势,温榆河的水系景观造就区域别墅气质、成熟的区域环境。

但户型面积过大,总价过高,更重要的是,渐显拥挤和繁杂的环境已经影响到中央别墅区的宜居形象。

中央别墅区代表性楼盘:泰禾·北京院子特点:由坊巷、宅门围合而成为独立院落,独门独院,不仅体现了中国传统大户人家的门第感,更造就了良好的私密感。

大门、院门、宅门,三重递进仪式。

采用广亮大门形制,雍容华贵。

泰禾·北京院子地理位置:紧邻京承、京平、机场高速,另有顺白路、顺黄路纵贯其中,紧邻地铁15号线孙河站,拥有"一铁双横四纵"的立体通达交通网。

小区详情:泰禾北京院子位于朝阳区,目前有1套清退出来的联排在售,面积为316㎡售价为2100万元/套起,另外还有5套2000㎡左右的院子,目前在售房源价格在20000万元/套起,70年产权,该项目看房需预约,有意者可到售楼处详细了解。

泰禾·北京院子小区详情远洋·LAVIE特点:在2倍于故宫的占地面积上,采用临湖岛屿式组团布局和坡地景观设计,仅规划190栋纯独栋别墅和约1.5万平米层峰会所。

更是融汇欧式皇家造园艺术,打造宽庭阔院珍藏天地风景。

不仅是远洋地产倾18年心血大成之作,更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。

远洋·LAVIE地理位置:位于朝阳区,首都机场高速、京顺路的交汇处,距首都国际机场仅6.5公里,距三元桥10公里。

远洋·LAVIE地址小区详情:2013年9月开盘,是一个纯独栋别墅小区,项目占地面积1310000平方米,总户数为190户。

一期45套,建筑面积800—1000平米;三期40套左右,面积1000-4000平米,目前售价约15000万元/套起。

远洋·LAVIE小区介绍九章别墅特点:项目周围环绕400亩原生林,建筑类型全部为独栋别墅,所有产品风格不同于目前市场上已有的任何一种建筑风格。

采取前2后3的建筑形式,入户方向为2层建筑,花园方向为3层建筑。

九章别墅地理位置:项目位于首都北京朝阳区,紧邻机场高速,位于机场高速东苇路(原苇沟)出口南侧,距离三元桥9公里、距离首都机场7公里、10分钟即可到达城市核心的黄金地块,交通条件十分便利。

小区详情:2013年8月开盘,建筑形势为纯独栋别墅,项目占地面积86327平方米,总户数为81户。

项目户型面积为500-1200平米,采取前2后3的建筑形式,入户方向为2层建筑,花园方向为3层建筑,部分房屋有地下层,目前售价约5000万元/套起。

九章别墅小区详情财富公馆特点:以人为尊建筑的现代景观大宅,拥览21.6万平方公里的“母亲河”辽河及辽河公园唯美生态,绿脉新氧输送,指引营口人居风潮。

园区内部独具珍稀的景观资源,高密度绿化景观,大面积绿地铺排,移步异景,放缓忙碌的生活节奏。

财富公馆地理位置:项目位于营口国际酒店西侧,不仅拥有四通八达的便利交通,17、12、1、14、11公交线路直达市区各商业区,方便出行及居家旅游。

更有得天独厚的健康生态环境,周边辽河绿化带、辽河广场,平安广场近在咫尺。

小区详情:2013年6月开盘,建筑形势为纯独栋别墅,项目占地面积319141平方米,总户数为170户。

目前售价套2000万元/套起。

财富公馆小区详情02、素有"皇家板块"美誉的别墅区——西山别墅区三山五园,素有"皇家板块"美誉的西山别墅区,位于北京的西部地区。

不可再造的自然景观、皇家园林的历史、特别的规划限制为西山住宅打上了“贵族”标签。

主要得益于西山所特有的自然景观价值,加上其后天的合理建设。

西五环、城铁9号线、4号线的开通使得西山别墅区与中关村、亚运村、CBD的距离进一步拉近。

但因别墅用地的限制,西山别墅区的可售面积日趋殆尽,新盘数量不多,因此价格更是飙升。

西山别墅区代表性楼盘:颐和原著别墅特点:位于清朝康乾盛世所缔造的三大皇家园林的中心位置,既具有帝王择址造园所看重的大好风水,又被赋予了浓重的历史人文色彩。

由龙湖集团集结所有极致元素的代表作品,也是世界上具有代表性的别墅。

颐和原著别墅地理位置:位于四至五环之间,周边有中央军委、中央党校、国际关系学院等国家重要机构,以及北京大学与清华大学,距中国硅谷中关村核心区约为3公里。

小区详情:开盘时间暂时无明确信息,建筑形式为独栋,项目占地面积1470000平方米,总户数为26户。

项目规划有91栋官式大宅,900~3000平米9种户型,18种外立面。

每套住宅一共包含四层,其中地上两层、地下两层,一层尊贵社交场所;二层宽阔起居世界,360度采光;地下一层私人俱乐部;地下二层主人雅趣地堡。

目前售价87167元...

北京二环有哪些别墅房

来源于网络)在北京,传统别墅带有"一山"、"二河"、"三线"、"四高"之说。

"一山"指西山;"二河"指潮白河、温榆河两河流域别墅带;"三线"指立汤、京顺、京通三条线;"四高"则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。

这些都是北京有名的别墅几种分布区,接下来我们就来一一了解一下这些别墅区。

01、北京最早的高档别墅群落——中央别墅区中央别墅区位于北京东北部的中央别墅区,虽然紧邻首都机场和燕莎,京顺、京承、机场高速等道路使其具备优异的交通优势,温榆河的水系景观造就区域别墅气质、成熟的区域环境。

但户型面积过大,总价过高,更重要的是,渐显拥挤和繁杂的环境已经影响到中央别墅区的宜居形象。

中央别墅区代表性楼盘:泰禾·北京院子特点:由坊巷、宅门围合而成为独立院落,独门独院,不仅体现了中国传统大户人家的门第感,更造就了良好的私密感。

大门、院门、宅门,三重递进仪式。

采用广亮大门形制,雍容华贵。

泰禾·北京院子地理位置:紧邻京承、京平、机场高速,另有顺白路、顺黄路纵贯其中,紧邻地铁15号线孙河站,拥有"一铁双横四纵"的立体通达交通网。

小区详情:泰禾北京院子位于朝阳区,目前有1套清退出来的联排在售,面积为316㎡售价为2100万元/套起,另外还有5套2000㎡左右的院子,目前在售房源价格在20000万元/套起,70年产权,该项目看房需预约,有意者可到售楼处详细了解。

泰禾·北京院子小区详情远洋·LAVIE特点:在2倍于故宫的占地面积上,采用临湖岛屿式组团布局和坡地景观设计,仅规划190栋纯独栋别墅和约1.5万平米层峰会所。

更是融汇欧式皇家造园艺术,打造宽庭阔院珍藏天地风景。

不仅是远洋地产倾18年心血大成之作,更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。

远洋·LAVIE地理位置:位于朝阳区,首都机场高速、京顺路的交汇处,距首都国际机场仅6.5公里,距三元桥10公里。

远洋·LAVIE地址小区详情:2013年9月开盘,是一个纯独栋别墅小区,项目占地面积1310000平方米,总户数为190户。

一期45套,建筑面积800—1000平米;三期40套左右,面积1000-4000平米,目前售价约15000万元/套起。

远洋·LAVIE小区介绍九章别墅特点:项目周围环绕400亩原生林,建筑类型全部为独栋别墅,所有产品风格不同于目前市场上已有的任何一种建筑风格。

采取前2后3的建筑形式,入户方向为2层建筑,花园方向为3层建筑。

九章别墅地理位置:项目位于首都北京朝阳区,紧邻机场高速,位于机场高速东苇路(原苇沟)出口南侧,距离三元桥9公里、距离首都机场7公里、10分钟即可到达城市核心的黄金地块,交通条件十分便利。

小区详情:2013年8月开盘,建筑形势为纯独栋别墅,项目占地面积86327平方米,总户数为81户。

项目户型面积为500-1200平米,采取前2后3的建筑形式,入户方向为2层建筑,花园方向为3层建筑,部分房屋有地下层,目前售价约5000万元/套起。

九章别墅小区详情财富公馆特点:以人为尊建筑的现代景观大宅,拥览21.6万平方公里的“母亲河”辽河及辽河公园唯美生态,绿脉新氧输送,指引营口人居风潮。

园区内部独具珍稀的景观资源,高密度绿化景观,大面积绿地铺排,移步异景,放缓忙碌的生活节奏。

财富公馆地理位置:项目位于营口国际酒店西侧,不仅拥有四通八达的便利交通,17、12、1、14、11公交线路直达市区各商业区,方便出行及居家旅游。

更有得天独厚的健康生态环境,周边辽河绿化带、辽河广场,平安广场近在咫尺。

小区详情:2013年6月开盘,建筑形势为纯独栋别墅,项目占地面积319141平方米,总户数为170户。

目前售价套2000万元/套起。

财富公馆小区详情02、素有"皇家板块"美誉的别墅区——西山别墅区三山五园,素有"皇家板块"美誉的西山别墅区,位于北京的西部地区。

不可再造的自然景观、皇家园林的历史、特别的规划限制为西山住宅打上了“贵族”标签。

主要得益于西山所特有的自然景观价值,加上其后天的合理建设。

西五环、城铁9号线、4号线的开通使得西山别墅区与中关村、亚运村、CBD的距离进一步拉近。

但因别墅用地的限制,西山别墅区的可售面积日趋殆尽,新盘数量不多,因此价格更是飙升。

西山别墅区代表性楼盘:颐和原著别墅特点:位于清朝康乾盛世所缔造的三大皇家园林的中心位置,既具有帝王择址造园所看重的大好风水,又被赋予了浓重的历史人文色彩。

由龙湖集团集结所有极致元素的代表作品,也是世界上具有代表性的别墅。

颐和原著别墅地理位置:位于四至五环之间,周边有中央军委、中央党校、国际关系学院等国家重要机构,以及北京大学与清华大学,距中国硅谷中关村核心区约为3公里。

小区详情:开盘时间暂时无明确信息,建筑形式为独栋,项目占地面积1470000平方米,总户数为26户。

项目规划有91栋官式大宅,900~3000平米9种户型,18种外立面。

每套住宅一共包含四层,其中地上两层、地下两层,一层尊贵社交场所;二层宽阔起居世界,360度采光;地下一层私人俱乐部;地下二层主人雅趣地堡。

目前售价87167元/平方米。

颐和...

人大附中西山分校都有哪些楼盘有入学名额?

.国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。

像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。

别墅(Villa):“口”双拼(Two Family House):“日”排屋(Town House):“目”排屋有公摊面积,中间有共体墙。

别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明:1、本商品房户型为:别墅;2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。

例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。

2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。

”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。

随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。

而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。

土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。

尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。

在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已没有了。

目前因不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。

所以,把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题。

特别是外观设计整栋的二层双拼,整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率,这个方法也很不错,但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。

找青城山的别墅,百度一下:青城山别墅 找一下就能找到。

链接地址:http://www.baidu.com/s?wd=%C7%E0%B3%C7%C9%BD%B1%F0%CA%FB

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