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昭祥新城二期楼盘什么时候开盘

南阳田园新城二期什么时候开盘?价位多少?
展开全部 开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营

昭祥新城二期楼盘什么时候开盘

南阳田园新城二期什么时候开盘?价位多少?

展开全部 开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样。

什么是楼市开盘?开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点,是一个楼座公开销售(注意是公开)的标志。

如果你购买的是期房(即楼房正在施工中),开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节,房子是无法立刻入住的。

如果你购买的是现房,一般在办理完上述同样的手续后,即可领钥匙,装修完毕即可入住。

现房是开发商拿到房地产预售证,十日内必须开始销售房源。

若是期房销售的话,此时并不能交付使用。

要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后,才能交付使用,这时,叫做交房或入伙。

就算交房了,毛坯你也得装修后才可以入住。

除非是精装房。

开盘是开始销售。

要住房子,需要交房。

交房的时候,你还需要付一部分费用,包括大修基金,契税等。

然后你就可以支配你的房子了。

...

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展开全部 您好!从你这问题中可以引申出房子开盘前的认筹和开盘后的房子定价有什么关系?我自己的看法是:认筹这一行为其实提高了最终的售价。

因为认筹的时候基本上该楼盘的最终表价(即最终对外公布的不含折扣的价格)很可能还没有最终确定,开发商需要认筹这一形式来测试有多少人对这一楼盘有较大的兴趣(虽然认筹可以退,但我认为大部分认筹的还是对该楼盘非常有兴趣的),进而确定楼盘的最终价格,尤其是首开的价格。

例如:一个楼盘首开300套,但是认筹客户只有十几套的话首开价格自然就会在开发商预定价格范围的下限;而如果真实认筹客户非常多,达到甚至超出300,那么开发商首开价就会定在初始售价的上限,甚至重新定价,大幅调高售价。

从这个角度看认筹对个人的最终售价不利的。

这样看似乎有点矛盾,但我还是推荐真正对该楼盘有兴趣的客户去认筹。

一是因为如果该楼盘真的很有吸引力的话,你不认筹还会有其他很多人去认筹的,除非你能和这些人中的大部分达成约定不去认筹以降低最终售价;第二是除了有1万抵x万的优惠外,开发商可能还会在正式对外开盘前邀约认筹的客户提前来看房选房,甚至提供更低的折扣价敲定合同(这样可以在正式开盘时爆发出较大的成交量而造成火爆抢房的态势)。

综上:我认为如果你对某楼盘有较大兴趣的话就直接去认筹吧。

望采纳,谢谢!

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