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2017哈尔滨低首付楼盘

28万的楼房,首付要2万多,是不是有陷阱?低首付楼盘是什么原因,...
所谓“低首付”,指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款,每月按照购房者与开发商或

2017哈尔滨低首付楼盘

28万的楼房,首付要2万多,是不是有陷阱?低首付楼盘是什么原因,...

所谓“低首付”,指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款,每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。

但是购房总额除首付款外,其他剩余的房款还是依旧需要购房者与银行按揭申请贷款,每月按时还款。

那么,购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。

到底这个资金压力会有多大呢,小编今日为购房者算一笔账: 比如某楼盘8500元/平米,房屋面积按照90平米计算,一套房子的总价在76.5万元,首付三成的话约为23万元左右,剩余53.5万元购房者需贷款。

如果购房者选用开发商推出的低首付购房,假设其先付3万元,剩余20万元由开发商垫付,3年内还清,也就是说从购房之日起,36个月内置业者需凑齐20万元,折合每月需5556元左右。

而53.5万元的房贷,还30年,按照最低公积金贷款利率3.25%计算,每月需还2328.35元。

这意味着,购房者在前3年每个月要还7884.35元。

如果购房者使用商业贷款,前3年的还款压力更大。

当然这并不是说低首付楼盘不能买,因为有的购房者只是由于首付款暂时不够或者社保及纳税证明等交付时间的原因暂未达到相关要求,他们选择低首付,能赢取时间筹集更多首付款,对部分首次置业和改善性置业者来说,意味着降低了购房门槛,能提早进入购房环节直至顺利购房。

因此如果购房者有余钱,只是一时无法提取或者不能一次性付款,购买低首付楼盘应该还比较靠谱的。

我在哈市名下现在有一套房产,我想贷款买第二套房产,想知道首付比...

房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。

各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。

办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。

所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。

评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

临沂低首付的楼盘有哪些?急急急!

房产现在首付的情况可以分为:1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4.其他的情况最低首付为30%。

哈尔滨有首付10万的房子吗

富佳新天地 首付起价:2.8万  价格详情:起价2850元/平方米,均价4450元/平方米  楼盘位置:利民大道与松浦大道交汇处项目位于利民开发区利民大道与二十道街延长路的交汇处,总占地面积100万平方米,由社区建有158栋多层、63栋高层、32栋花园洋房、16万平方米商服中心、6万㎡教育园区,分五期开发建设。

星耀南城 首付起价:3万  价格详情:起价4780元/平方米  优惠信息:10、11号楼贷款96折   楼盘位置:平房区新疆大街西段与南城第一大道交汇处

哈尔滨长江路南首付2万元是什么小区

展开全部 房产现在首付的情况可以分为:1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4.其他的情况最低首付为30%。

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