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广东河源楼盘

河源市房价现在在河源沿江地段的楼盘是什么价位啊<br/
展开全部 和平县河源市和平县 和平县位于广东省东北部、东江上游、粤赣边境的九连山区。东连龙川县,南邻东源县,西毗连

广东河源楼盘

河源市房价现在在河源沿江地段的楼盘是什么价位啊<br/

展开全部 和平县河源市和平县 和平县位于广东省东北部、东江上游、粤赣边境的九连山区。

东连龙川县,南邻东源县,西毗连平县,北与江西省定南县、龙南县接壤。

古称她是“联络闽广,带控龙南、安远,要害之地”,当今是京九铁路入粤第一县、广东沿海地区向内地辐射的一个窗口。

和平县为河源市所辖,县辖阳明、大坝、长塘、下车、上陵、优胜、贝墩、古寨、彭寨、合水、公白、青州、浰源、热水、东水、礼士、林寨17个镇241 个村(居)及一个市属国营黎明林场。

县城设于阳明镇,南距广州市318公里,北距赣州市250公里,2011年末全县总人口54万人,其中县城人口12万。

和平总面积2310平方公里,略呈“桑叶形”,东西横距53.5公里,南北纵距61公里。

县境地形复杂起伏较大,大致西北高东南低。

西北部崇山峻岭,中部和东南部是丘陵地,其中间有峡谷平原,各占全县总面积的比例是47.8:45.8:6.4。

西北部最高峰风吹蝴蝶(浰源镇境内)海拔1272米,东南最低点浰江河峡谷平原海拔75米。

境内和平水、鱼潭水汇入浰水,浰水于东水镇汇入东江。

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在河源,买房到底该选择大楼盘还是小楼盘好

小楼盘的优缺点小楼盘优点1、小楼盘整体的楼栋较少,则施工周期短、建造速度快,其特点可较快建成入住,对于现在期房为主的楼市现状下,购房者可实现尽快装修入住,后期小楼盘没有二三期开发,也就没有施工的噪音、灰尘污染等。

2、小规模楼盘受限于面积,产品品种,物业形态不会太多,业主层次基本相似,没有太过明显的业主阶层分化现象存在,从而实现整个社区和谐的局面。

在管理和秩序维护上,物业和业主都会省心不少。

3、小楼盘社区如果以投资和自住两者兼顾为主的话,那么在后期入住后,对资金投入者或者需要卖房出租房的业主来说,就是一件幸事,因为社区体量小,出租时竞争者也更少,可以快捷的实现资金增加的目的。

小楼盘缺点1、楼盘体量小,整体入住的人口数量有限,很难有大型商业配套入驻,一般生活配套都是依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套,生活的便利度还是会受到影响的。

2、社区整体规模小,公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑,活动空间相对较小。

大楼盘的优缺点大楼盘优点1、社区规模大,也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营,那么,在建筑质量,开发商资金实力,烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

2、社区面积大,可供开发的可供选择的户型也就比较多,小到公寓,大到高层,洋房,别墅都有可能开发,对于热衷于此楼盘的客户来说,也就有了更多选择的可能性,也可以使此地块的优势得以充分发挥。

3、大规模楼盘的规划会受到更多人的关注,尤其是政府,所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划,很少会出现入住后无法通水通电的情况。

4、大楼盘社区的生活配套也会比较完善,商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。

其次,社区内绿化率会较高,生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

5、大楼盘的价值增长潜力更大。

随着各项工程的完工,人口的聚集,配套的完善与密集,交通的发达,一个新的繁华区随之诞生,后期的房子价值增长的空间是非常大的。

大楼盘缺点1、如果大社区规划不好,停车位规划的不够或者不够完善,那么后期私家车乱放的问题就会层出不穷,影响社区环境和业主出行及安全。

2、大体量楼盘一般分多期开发,一般一期的施工周期为2—3年,后期施工周期长,一期已经交房入住,二期、三期还在建设施工,早期业主受到的噪音污染绝对会大大的降低生活质量。

3、规模大,空间大,人口多,给物业的管理增加了难度,社区生活和环境很容易变得杂乱无章,管理失控,原本高品质的生活追求也会变得实现起来困难很多。

河源的房价一年会涨多少

看你的心理价位了及房子要求了。

我不知道你指的什么,我刚买了套房,我也是观察了很久,最后买了雅居乐。

一、有前景,现在河源的发展方向明显向东源方向移。

二、有配套,现在住宅讲究什么要求什么?配套!雅居乐方圆1公里内,有学校幼儿园至中学,有河源人民医院,有正在建设中的河源商业中心,有正在建设中的希尔顿酒店,还有我认为很重要的,雅居乐最近的路都很好很宽大,未来上班不会像老城一样,堵得飞起。

三、环境好,雅居乐里面环境就不说了,杠杠的。

另外还推荐一个,长鸿花园,如果有钱的话可以考虑,以目前现有情况看,长鸿各方面都是最优的,甚至超过东江。

总之,如果你现在就要买来住,而且还没有车,那长鸿、东江、万隆、沁园春等楼盘值得考虑。

如果你有车,可以考虑雅居乐。

如果你现在只是要买房,不急着住,雅居乐更值得。

建议:不要买老城的房子。

我在雅居乐买的,不到50万。

希望对你有帮助。

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