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杭州花园洋房新楼盘

杭州最新交付的楼盘有哪些,
2010年杭州有 拱墅区凯德视界、天阳上河、风景大院和名城燕园交付的楼盘。正中尚品江干区汇隆·风林公寓、左邻右舍红苹果、魅力之城等中凯·东

杭州花园洋房新楼盘

杭州最新交付的楼盘有哪些,

2010年杭州有 拱墅区凯德视界、天阳上河、风景大院和名城燕园交付的楼盘。

正中尚品江干区汇隆·风林公寓、左邻右舍红苹果、魅力之城等中凯·东方红街城东的绿城·玉兰公寓于去年年底交付,预计今年上半年这两个楼盘有房源进入二手房市场。

东方红街位于杭州新风路火车东站北侧,规划中的“城东新城”核心位置;玉兰公寓处于天城板块内,是精装修公寓。

滨江区靠近西兴的视界之窗于今年8月交付,不过视界之窗是商业性质的楼盘,在二手房市场上价格要比住宅低。

靠近冠山的中兴·和园于今年1月交付,上城区由绿城开发的新绿园今年交付,钱江新城内今年还将交付的有钱江国际MOHO将和尚筑金座,均为小户型。

西湖区西溪板块的富越·香墅由联体排屋和低层电梯花园洋房组成此外,今年留下的和家园,该楼盘已交三墩的紫金港湾和白马尊邸今年交付下城区、之江区块宝善公寓将在6月交付,该楼盘位于体育场路与建国北路的交叉口,可谓处于真正的市中心。

宝善公寓旁边的永康苑,赞成·岭上所在的转塘区域二手房很少,仅有去年交付的一批云溪香山房源进入了二手房市场

杭州楼盘比较(望达人指导)

1、盛世嘉园,目前二手房成交均价在11000左右,在售的精装修单身公寓13500-14000左右:盛世嘉园位于天目山路延伸段02省道南侧,距离武林广场13公里。

小区总占地面积300多亩,建筑面积约29万平方米 ,绿化率35.5% 以上。

整个楼盘分为六个组团,建有多层、花园洋房、排屋、小高层、小户型公寓。

盛世嘉园配套建有小区幼儿园、景观戏水池、网球场、综合型会所等配套设施。

公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;标志建筑:西溪文化旅游区 西湖风景区公园绿化:西溪文化旅游区 西湖风景区 查找周边公园自然景观:西湖风景区就医条件:余杭第二人民医院 查找周边医院就学条件:余杭一中 求是小学 查找周边学校商业环境:综合商场:沃尔玛、宏丰家居城 查找周边商场交通:邻02省道,公交346、506路——————————————————————————————2、广宇上东城,目前新房均价在11500-12500左右:广宇•上东城位于杭州城北新城丁桥大型居住核心区,隶属主城江干区,距离武林广场约10公里。

区域北望临平,西接半山、石桥,南下九堡直通钱江新城,东接长睦、田园、天都城,具备城北功能辐射核心的先天条件。

上东城配套有:商业类:新城广场(物美超市初定09年底开张、国美电器、两岸咖啡、KFC等也在洽谈中)、丁桥农贸市场、邻里配套中心(以净菜超市为主)、银鼎商贸城、其他小型超市等镇级配套。

教育类:片区规划有2所中学、4所小学、7所幼儿园,目前丁兰实验小学已经开学、大塘幼儿园已基本建成、入驻的采荷教育集团附属小学也将开建。

休闲类:丁兰中心公园、勤丰港公园、丁桥港景观休闲带、皋亭山景观区、上塘河旅游带。

交通类:公交首末站、地铁3号线,临丁路——秋石高架,丁桥东路——笕丁桥——秋石高架。

公交:有99路。

规划中的2个公交中心站,目前位于华中路的丁桥公交中心已经建设完成,丁桥东路等相关公交车站也已设置到位。

预计在年底前将开通4条公交线路,并在远期开通BRT(3号线)快速公交线。

同时,杭州城市地铁3号线也经过丁桥大型居住区,并在临丁路、勤丰路交汇处规划有站口。

K99路上东城站点即将开通。

—————————————————————————————————3、丁桥颐景园,目前新房均价在11000-12000左右丁桥颐景园项目东至蕙兰雅路、南至明珠路商业街、西至丁桥东路、北至大农港河,处于大型居住区绝佳的地理位置。

该项目占地面积37575平方米,容积率≤2.2,建筑密度≤28%,绿化率≥30%,小区共计开发12-16层小高层10幢,2层沿街商业2幢。

配套:园林景观、儿童活动区、健身休闲区、散步道、雕墅广场等中小学:丁兰实验小学、丁桥中学幼儿园:丁兰实验幼儿园综合商场:新城广场、丁兰广场其他:丁桥农贸市场、邻里配套中心(以净菜超市为主)、银鼎商贸城交通:B3,K99,K218(夜间线)————————————————————————————————4、冠宇隽园,目前新房均价在12000左右冠宇·隽园,地处丁桥板块核心地段,由11栋高低错落的高层建筑群构筑仅10万方建筑面积的家园,主力户型86-115方三房两厅精细化全明设计。

位于丁桥杭州CLD核心地段,距离杭州市中心武林广场与钱江新城均约10公里,距离丁桥新城广场、丁桥公交车站、小学、幼儿园、医院、公园等均在步行5分钟范围内,市政配套一应俱全,生活舒适便利。

紧邻规划中的金融商务中心,尽享先进商务配套。

335、345、K667、K812路等数条公交线路直达冠宇·隽园。

留石快速路、德胜快速路、秋石高架、中河高架,便捷抵达市中心以及钱江新城CBD,紧邻规划中的地铁3号线———————————————————————————————————总的来说,闲林板块的盛世嘉园相对于现在在售的新的丁桥板块的楼盘而言,配套更为成熟,人气比丁桥较旺,且闲林板块主打的是良好的自然环境,享受休闲的居住环境,而未来的丁桥板块主打是新的城区,快速路和地铁的建立将带来更城市化的生活品质。

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石家庄元氏金栋梁花溪郡楼盘最新户型解析,元氏金栋梁花溪郡项目一期占地90余亩,规划6栋花园洋房、3栋高层一楼、部分二楼及顶楼均有私家花园和超大露台花园赠送,皆为大面宽、小进深的阳光户型,采光与通风效果良好;一、二、三居户型丰富,69—160平米的弹性空间,满足不同购房者的爱好和需求。

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南京、无锡、苏州各地区房价。

越详细越好~~~~~

南京江南八区好点的地方基本都快2万往上了,城中基本4-5万江宁现在9000-15000左右看具体楼盘质量江北大概9000左右是基本楼盘,10000以上的会是高档品质楼盘我说的价格就是普通高层住宅啊,如果啥花园洋房这种价格还要贵,以上都是说的新房价格,如果是房龄超过10年的基本主城区也就一万小几千吧现在南京六合都开始喊超过7000了

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花园洋房是近年来伴随房地产业竞争日趋激烈,产品市场分区细化而出现的特征较为明显的高档集合住宅。

目前学界和国家相关法规对花园洋房并没有明确的界定。

一般认为:花园洋房是指将部分独栋与联排住宅的设计手法引入多层集合住宅,强调住宅的户外休闲功能以及风情化立面风格的高档集合住宅。

顾名思义,花园洋房包含两个比较显著的特征,其一是“花园”,其二是“洋房”。

花园洋房,借鉴了独栋和联排住宅中私家花园的特点,通过首层庭院,楼上层层退台的平面布局,使不同楼层的住宅均有专属庭院或露台花园,强化了住宅的户外休闲功能和花园化的生活品质,并以此作为此类产品市场号召力的首要价值内涵。

其次花园洋房突出了“洋房”的风情和品质。

“洋房”的称谓暗示了一种借鉴发达国家经验,生活形态和居住品质都因之先进和超越本土固有模式的价值取向,因此,建筑风格多为欧洲和北美居民风格,也有少许南洋和简化的中式风格,通过洋味和个性化的立面造型,彰显物业的文化内涵和高档品质。

花园洋房的第三个特征是集合住宅,普遍为6层以下的多层住宅。

花园洋房的第四个特征是容积率适度,多在1.0左右;绿化率较高,强调居住区景观环境的品质和均好性。

这类物业因此普遍分布于市郊一带,距离市区有适度的距离,在保持生活环境舒适和宁静的同时便捷享受现代都市文明。

花园洋房和叠拼别墅的区别

一、别墅含义 词语解释:在风景区或在郊区建造的供休养的住所。

涵义:首先是一种生活方式,是与自然景观息息相关的终极住宅形式。

其次,它是住户身份品位和个性的标志,是“富人阶层”占有的领地。

最后是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。

二、别墅分类 别墅按照建筑形式分为5类。

1、独栋别墅 即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。

2、双拼别墅 它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。

目前,在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。

降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。

双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。

3、联排别墅(TOWNHOUSE) 有天有地,有自己的院子和车库。

由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。

Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。

4、叠拼别墅 它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。

一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

5、空中别墅 空中别墅发源于美国,称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带,高层顶端的豪宅。

一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。

跃式住宅。

要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。

三、别墅新生物——经济别墅 经济、适用、舒适,同时又能体现出消费者的身份和地位,受到崇尚自由又不过度张扬的新中产阶级人士喜爱。

经济型别墅户型面积主要在150-250平方米之间; 位置一般在近郊,交通便捷,环境优良,生活舒适; 容积率将会在0.6-1.0之间; 而建筑形态多会以联排、联体、叠拼别墅为主。

具体表现为Town House、宅院式别墅及花园洋房的升级换代产品 四、别墅部分流行风格 1、欧式风格 德式建筑简洁大气,法式建筑呈现出浪漫典雅风格,地中海式建筑风格以清新明快为主。

2、美式风格 美式风格主要是从欧式风格发展继承下来的。

与英式别墅相比较,美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大;美式别墅多木结构,而英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块;由于气候的差别,英式别墅的坡屋顶较陡;英式别墅空间灵活适用、流动自然。

3、澳洲建筑风格 澳洲风情代表现代、时尚、健康、休闲的生活观,海水,帆影、花草、清风是必不可少的建筑元素。

4、日式建筑风格 日本的典型建筑结构是以砖木构为主,具有传统和风的含蓄优雅,建筑的线条结构细腻,细部精美,色调柔和,透露出浓郁的东方气息。

日本建筑注重细节的设计,小巧精致而富于变化的空间是其魅力所在 5、中国传统的园林式风格 6、现代风格 五、花园洋房 源于上海,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。

更为具体地说,它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求,针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品,从现在房地产定义观点来看,当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。

一般性的花园洋房具备以下特征: 6层以下多层板式建筑,容积率通常在1.0左右,以四层为主,五层其次,有较强的外国建筑风格特征,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。

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