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新楼盘没有房产证

新房子不知道有没有房产证
开发商盖房子和销售房子都不需要房产证的,房产证是房屋竣工验收以后才领取的。我不知道你是不是担心在菁英地产买房以后是否会得到房产证的。其实,

新楼盘没有房产证

新房子不知道有没有房产证

开发商盖房子和销售房子都不需要房产证的,房产证是房屋竣工验收以后才领取的。

我不知道你是不是担心在菁英地产买房以后是否会得到房产证的。

其实,你只需要看开发商是否有《商品房预售许可证》就可以了,如果开发商有《商品房预售许可证》,那他必然有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。

期房销售时是没有产权证的,你只需签订购房合同,合同会在房管局备案,房产交付后按测绘报告的面积出具房产证,面积会和购房合同有一点差异,一般都是按购买时的单价多退少补,面积相差超过3%可以退房(我个人认为这是霸王条款,但是也毫无办法)。

楼上说的看开发商《房地产开发资质证书》我觉得是没必要的,这只是开发商的公司资质,有资质不代表他开发的某一个楼盘已经取得合法手续,而且现在很多楼盘的销售都是开发公司委托销售公司代理,开发公司并不直接参与销售。

《商品房预售许可证》的编号在当地的房地产管理局或房地产交易中心窗口就能查到,有些城市的房地产网站都有直接查询。

新发售楼盘怎么查有无房产证

可以通过以下两种方式进行查询:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、 是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

新农村建设,新盖楼房没有房产证。

在法律上是否合法…

是否合法主要看批建手续是否合法,在农村批建手续合法一般发宅基证不发房产证。

农村宅基证的发放由村委报乡级政府房建部门(或乡级土地部门)依照国家农村宅基证的管理规定进行审核,加盖公章生效后,由村委发放给村民。

总之,建在持有宅基证的农村住房且房屋所有人与宅基证持有人一致情况下,没有房产证,该房产也是合法的。

怎么看新楼盘有没有房产证啊?是不是有预售许可证就代表有产权啊

记住:没有房产证的房子还是不要买,除非是以下几种没有房产证的:(第1项和第2项可以选择)1、新楼盘还没有交房的(期房)2、新楼盘才接房的(接房后3-6个月)3、楼盘已经很久了,但是因为其他原因不能办理房产证的4、财产被冻结的5、农村小产权房6、使用权的住房7、福利房(3-5年不能交易的)其他诸多因素没有产权证的,你对比一下贷款购买住房必须用该“房屋产权”作为抵押,产权证是作为该房屋产权的一个证明,那么银行是通过该物业产权进行审核,加上你的资料确定能否用该房屋进行贷款和能贷多少款。

如果你是直接买的开发商的房子不存在是否已经有了房产证,如果你是买的2手房,就必须的有房产证才可以贷款。

备注:2手购买“暂无房产证”的住房可以做公证,具体情况请咨询当地的2手中介同行。

买了新楼房,房产证还没拿到,可以卖吗?那炒房者为什么买新房呢? ...

没有取得房产证的房子可以转让。

但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。

一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。

但如果房屋是合法取得的,以后可以依法办理房产证的,可以提前转让。

在转让时,要告知购买人未取得房产证的事实,并协助购买人办理房产手续。

同时,如果房屋已经在房产管理局备案,还需要办理备案变更登记手续。

只有购房合同没有房产证和土地证的房子怎么买才合法(该楼盘所以房...

没有取得房产证的房子可以转让。

但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。

一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。

但如果房屋是合法取得的,以后可以依法办理房产证的,可以提前转让。

不过,在转让时,要告知购买人未取得房产证的事实,并协助购买人办理房产手续。

同时,如果房屋已经在房产管理局备案,还需要办理备案变更登记手续。

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